4月18号晚，周志斌老师以古北水镇为例，为同学们带来了一场关于古镇旅游、古镇投资、古镇运营管理的一些思考，以下是对本次讲座的内容梳理。
周老师向同学们讲关于古水北镇的相关内容
古北水镇，位于北京密云区古北口镇，由浙江乌镇景区原班人马在三个自然村的基础上规划建设的“北方的乌镇”， 是司马台长城脚下独具北方风情的度假式小镇，小镇拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑，包含2个五星标准大酒店、4个精品酒店、5个主题酒店，20余家民宿、餐厅及商铺，10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施。自2014年试营业以来，其经营业绩受到旅游投资界的广泛关注，本次讲座主要关注焦点有：
1、作为赝品的古北水镇与学术研究中关于旅游真实性的冲突。
2、经营业绩爆红背后的旅游客群主体的变迁。
3、超级景区投资的考量因素，如项目选址、政府关系、项目团队、战略投资者等。
4、超级景区运营中的IP内容创作和迭代开发。
在上世纪70年代高度现代化的美国社会，大众旅游是新兴中产阶级普遍热衷的活动，许多学者开始对蓬勃发展的旅游活动进行观察，悲观地认为“旅游景点只是一个特殊安排的产物，它提供了做作、间接与人工化的产品给旅游者消费”。而社会现代化所带来的“组织脱序、疏离、暴力、虚假、无计划、不稳定与不真实，平日的生活枯燥与缺乏真实性，使得现代社会的人们想通过旅游找回失去的真实事物”。旅游真实性理论与旅游真实性研究诞生于此，并已成为旅游学术研究的一个重要研究领域。由此，真实性之于旅游产业开发的重要性不言自明。
同学们认真听讲
在传统的游客认知观念里，古镇旅游者关键在于追逐一种道不清说不明的江南情绪，希望在这种情绪释放过程中，与意象中关于烟雨江南、雨巷、青石街道的生活方式产生共鸣与认同。而随着古镇旅游的兴起，古镇，以一种更加迎合大众旅游的形态迅速演变，线路化的开发、商业化的泛滥，成为如周庄、西塘、南浔、乌镇东栅等古镇固定的经营模式。而作为仿造建设的古北水镇，爆红的经营业绩不经让人产生这样的思考——旅游真实性理论与产业实践是否已经脱节？关键在于游客似乎不再追溯不存在的传统生活，进而转向认同建构性的真实，这一点以80后、90后这部分群体中表现明显。
类似于古北水镇这样的景区，我们可以理解为“超级景区”。近些年，动辄上百亿的旅游投资似乎已经成为旅游投资界的常态，地产、互联网巨头纷纷布局旅游，这其中，有传统行业不景气的原因，也有部分旅游项目投资超高投资收益的诱惑。具体到古北水镇，投资50亿，运营三年下来，现在估值已经到80亿规模，这背后的决定因素中，项目选址、政府关系、项目团队、战略投资者的选择不可谓不重要，甚至缺一不可。
在超级景区项目的运营管理过程中，IP内容创作和迭代开发是景区保持持续竞争力的关键，如乌镇从观光、度假、文化再到会展小镇的转型或升级，在不同的发展阶段、环节配置适宜的资源和团队，系统间各负其责又相互支撑，成为景区运作中的示范性做法。
周志斌老师和同学们在交流后合影
总之，古北水镇给我国古镇旅游开发另辟了一条可借鉴的崭新路径。
文字由学院提供 图片：李孝威 图编：符丽娟
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